公司领导的老婆加拿大多伦多公司领导的老婆豪宅区吸引力增强 华裔业主占一成
加拿大多伦多公司领导的老婆豪宅区吸引力增强 华裔业主占一成
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11月19日电 据加拿大《明报》报道，对多伦多著名的bridle path豪宅区颇有认识的地产经纪表示，该区的华裔业主逐渐增加，估计现时约占一成。他发觉近两年于该区落“柯化”的买家之中公司领导的老婆，华人约占六成。他指尽管仍是有较多华人首富在温哥华市选购豪宅，但多市的吸引力也愈来愈强。 大多伦多地区去年首次有业主以拍卖方式出售房屋，但到场的买家都不愿竞投，其中有两名买家其后落“柯化”才成功出售。 该名华裔业主的豪宅位于多市的bridle path豪宅区，而于本月底，该豪宅区再有另1间豪宅公开拍卖。 今次，业主聘用首次打进加国市场的美国豪宅拍卖公司concierge auctions做拍卖代理，希望成为大多区首次拍卖成功的房子。该公司表示，已接到不少华裔买家的查询。 将于本月26日在现场拍卖的豪宅位于park lane circle 40号，该间仿凡尔赛宫建筑风格的豪宅曾于多重放盘系统(mls)叫价1398万元。 卖家的地产经纪科恩(barry cohen)接受访问时称，他暂时未知有多少华裔买家参加竞投，但他估计该豪宅区现时约有一成是华裔业主。同时根据过去两年间的经验，于该区落“柯化”的买家之中，约有六成是华人，故认为将有华裔买家到场竞投。 他指出，该屋面积达2.7万平方呎。其特别之处，是根据欧洲路易十四及帕拉第奥(palladian)的建筑风格，而法国凡尔赛宫也属该风格，并由dinel design公司的著名建筑师戴恩(jacques dinel)所设计。该物业占地面积则有2.4公亩。 该屋有8个睡房﹑14间浴室﹑1个大舞池房﹑1间室内电影院﹑1个室内及1个室外泳池和1个网球场，但室内有多个房间的装修工作仍未完成。室外则有达30呎高的科林斯柱(corinthian columns)。 科恩解释，该屋业主于4年前购买该屋后，便开始进行大型装修，打算将之变为帕拉第奥建筑风格，但不幸地由于业主在美国的投资失败，数月前银行要业主作出“大减价”(power sale)。 他指业主原本打算将该豪宅全完装修好后，会叫价2300万元出售。但现时装修仍未完成，其银行建议业主在mls上叫价1398万元出售。 他说，该屋于6个月前在mls以1398万元挂牌出售，那是以现况，即是未完成装修之下出售。他指若买家日后打算依据原本的欧式设计，出钱完成该装修工程，估计室内的装修费约要100万元，室外的装修也要50万至75万元。 他续称，在mls挂牌出售期间，曾有4名认真的买家，但他不愿说出曾有多少个“柯化”。 科恩表示，bridle path豪宅区现时有另1间面积2.4万平方呎的豪宅叫价2600万元出售，另1间有18年楼龄的豪宅则叫价1020万元。 美国concierge auctions公司总裁布雷迪(laura brady)接受访问时说，该公司于上月17日宣布上述豪宅将于本月底进行拍卖。她不愿说至今有多少名买家已报名竞投，也不愿说有否华人，但指该公司已接到不少华裔买家的查询。 她说，该公司在美国拍卖房屋的经验是，每间屋平均有8人参加竞投，但有时也会少至3、4人。 她指出，上述park lane circle 40号的拍卖，不打算订出最低拍卖价，但卖家心目中已有1个可接受的最低价，同时拍卖公司及卖家都已同意，当最高拍卖价达到某款额以上时，卖家便要将该屋出售。买家也要付拍卖公司屋价的10%。koa12jjid0dl9adk cj1dk2k393lkasdad
编辑:张国柱
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