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万科获200亿元银团贷款，质押旗下万纬物流全部股权

　　彼时，万科启动多元化发展，由房地产开发商向城市服务商转型，也正赶上了物流地产进入高速发万科获200亿元银团贷款，质押旗下万纬物流全部股权展的时间节点。

　　业绩虽在上涨，但增速有所放缓，公司的扩张步伐也在放缓，尤其在高标仓的扩建上。

　　物流地产是典型的重资产、回报周期长的行业，伴随目前大量仓储供应面积的新增，市场的竞争愈加激烈，仓储园区的运营也在不断承压。

　　与万纬物流专注于高标仓储和冷链不同的是，普洛斯主要围绕物业开发、运营管理、基金管理以及物流金融平台，这些年来，二者一直以万科为共同股东进行协同发展。

　　值得关注的是，在此次抵押万纬物流之前，市场曾传出万科正在寻求出售普洛斯（glp）的全数股权，以筹集资金应对公司的流动性压力。不过，万科方面未予置评。

　　从业绩表现来看，受行业整体下行影响，万科目前正在经历着阶段性流动性挑战。

　　今年一季度，万科实现营业收入615.9亿元，同比下降10.0%；其中，房地产开发业务贡献营业收入466.7亿元，同比下降13.8%；经营服务业务贡献营业收入109.5亿元，同比增长12.0%。

　　受结算规模下降和开发业务毛利率下滑的影响，万科实现归属于上市公司股东的净利润亏损3.6亿元，而去年同期为盈利14.46亿元。

　　在宣布“瘦身健体”计划以后，万科很快便有了落地的动作，5月8日便以22.35亿的起拍价转让其位于深圳南山区的深圳湾超级总部地块。

　　5月13日，万科向

　　另外在上周，曾有市场消息称，万科已就国有大行牵头的银团贷款抵押品达成初步协议，预计贷款提取金额不超过500亿元。目前，万科未对此事发表评论。

　　业内人士指出，此次银团贷款或将起到示范效应，带动万科的其他融资加速落地。